La Tasación Hipotecaria es un informe destinado a determinar el valor de tasación de bienes inmuebles y otros derechos asociados cuando se va a solicitar un préstamo hipotecario y está sujeto a la ECO/805/2003.
Este documento es obligatorio y lo exige la Entidad Financiera para la tramitación de un crédito hipotecario.
VALORACIONES EN ASESORAMIENTO
- para reparto de herencias
- para conocer el valor de mercado en procesos de compra venta
- para procesos de divorcio
- división horizontal y disolución de proindivisos
VALORACIONES PARA FONDOS DE COMERCIO con el fin de conocer el valor de un negocio sujeto a licencia: farmacias, administraciones de loterías, estancos. En este caso se estima el valor de la actividad en base a los flujos de caja que la actividad genera de acuerdo con su plan de negocio.
OPERACIONES VINCULADAS para justificar el “valor normal de mercado” que dicta la Agencia Tributario, en operaciones entre socios, vinculación familiar o entre empresas pertenecientes a un mismo Grupo
VALORACIONES MERCANTILES. Las solicitan sobre todo las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria SOCIMIS para cumplir con los requerimientos ante el mercado y ante sus accionistas.
VALORACION AUTOMATIZADA DE ACTIVOS . La valoración de grandes carteras de inmuebles residenciales y de sus anejos puede hacer aconsejable una estimación de valor basada en modelos automatizados de valoración, con una adecuada precisión en sus cálculos, y que pueden agilizar y economizar la estimación de valor de un elevado número de activos.
Puedes contactar con nosotros en info@tasacioneshipotecarias.com
